من اختيار الحي إلى استلام سند الطابو باسمك: الخطوات والرسوم والأوراق، وما يمنحه العقار من إقامة أو جنسية.
حدّد هدفك أولًا: سكن لعائلتك، أو استثمار للإيجار، أو إقامة، أو جنسية. الهدف يحدد المدينة والحي والميزانية. زر الحي في أوقات مختلفة، واسأل عن المواصلات والمدارس والخدمات.
اطلب صورة سند الطابو وتأكد من المالك وعدم وجود رهن أو حجز على العقار. الأجنبي يحتاج تقرير تقييم عقاري من خبير مرخّص قبل نقل السند، وهو أساس طلب الإقامة أو الجنسية.
يتم نقل الملكية في مديرية الطابو بحضور الطرفين أو وكيليهما ومترجم محلّف عند الحاجة. رسم الطابو 4% من القيمة المسجلة، ويُتفق عادة على من يدفعه بين البائع والمشتري.
العقار السكني بقيمة 200 ألف دولار فأكثر يتيح التقديم على إقامة قصيرة الأمد. وشراء عقار بقيمة 400 ألف دولار فأكثر مع التزام بعدم البيع 3 سنوات يتيح التقديم على الجنسية التركية لك ولزوجتك وأبنائك القُصّر.
سجّل اشتراكات الماء والكهرباء والغاز، واستخرج تأمين الزلازل الإلزامي (DASK)، وادفع ضريبة العقار السنوية ورسوم الإدارة (عيدات) إن وُجدت. وإن أجّرت العقار فالإيجار يخضع للضريبة.
4% من القيمة المسجلة في السند، ويُتفق على تقسيمها بين البائع والمشتري، وكثيرًا ما يدفعها المشتري كاملة.
نعم إذا كانت قيمة العقار السكني 200 ألف دولار فأكثر حسب الشرط الحالي، ويُقدَّم الطلب عبر نظام e-İkamet.
عقار أو عدة عقارات بقيمة 400 ألف دولار فأكثر، مع التزام مسجل على السند بعدم البيع لمدة 3 سنوات.
ليس إلزاميًا، لكنه يحميك من مشاكل السند والرهن ويتابع الإقامة أو الجنسية. اختر محاميًا مستقلًا عن البائع والوسيط.
الأرقام والشروط تتغير، فتأكد منها قبل الشراء مع محامٍ أو الجهة الرسمية.
